← Каталог помощи семьям с детьми
Проверено 31 октября 2026 года. Территория: Россия. Как потребовать установленную законом отсрочку ипотечных платежей после рождения второго или следующего ребёнка. Это изменение графика долга, а не выплата и не списание ипотеки.
Кому доступна помощь
Заёмщик, у которого родился или был усыновлён второй либо последующий ребёнок и выполнены остальные условия статьи 6.1-1 закона №353-ФЗ.
Какие условия проверяют
Банк России указывает: исходная сумма кредита до 15 млн ₽, непредпринимательская цель, единственное жильё и иные закрытые условия закона, включая ограничения повторных каникул и судебного взыскания. По новому основанию не требуется доказывать падение дохода, но остальные требования сохраняются.
Кому мера не подходит
Рождение первого ребёнка не даёт автоматически полуторагодовых каникул: для иных оснований, включая увеличение иждивенцев с падением дохода, действуют собственные условия. Банковская реструктуризация может иметь другой порядок и цену.
Размер и порядок расчёта
Платежи можно приостановить либо снизить на льготный период. При новом детском основании он ограничен достижением ребёнком 1,5 лет, а при усыновлении — не более 1,5 лет с даты усыновления. При каникулах дольше 6 месяцев проценты с 7-го месяца начисляются на договорных условиях, поэтому общий долг увеличивается.
Куда обращаться и кто принимает решение
Решение: Кредитор по ипотечному договору.
Подача: Требование кредитору способом из договора либо заказным письмом с уведомлением. Сошлитесь на статью 6.1-1 №353-ФЗ и укажите основание, срок, начало и требуемый режим платежей.
Какие документы подготовить
Выписка ЕГРН о правах лица на объекты по России; свидетельства о рождении/усыновлении детей либо предусмотренное удостоверение многодетности; иные документы только из установленного законом перечня. При залоге третьего лица может потребоваться его согласие.
Порядок оформления
- Проверьте исходную сумму кредита, единственное жильё и прежние каникулы.
- Получите расчёт процентов и будущего графика, особенно при сроке больше 6 месяцев.
- Направьте требование с документами и сохраните подтверждение получения.
- Проверьте уведомление и новый график; согласуйте досрочный выход, если он нужен.
Сроки подачи и рассмотрения
Новое основание действует с 01.09.2026. Обычно кредитор уведомляет о предоставлении в течение 5 рабочих дней, а при запросе недостающих документов срок считается после их получения. Банк России разъясняет возможность указать начало не более чем за 2 месяца до требования. Не прекращайте платежи на основании одного предположения о праве.
Продление и изменение обстоятельств
Можно выйти из каникул досрочно, сообщив кредитору. После окончания применяется новый график; проценты и продление срока нужно проверить по основанию и длительности.
Можно ли сочетать с другой поддержкой
Семейная ипотека, 450 тысяч и маткапитал — другие механизмы. Каникулы не увеличивают размер субсидии и не отменяют основной долг.
Если отказали: что исправить и как обжаловать
Запросите мотивированный отказ с указанием нарушенного условия закона. При нарушении права направьте обращение в интернет-приёмную Банка России; судебная защита остаётся доступной.
Официальные источники
Статья 6.1-1 закона №353-ФЗ; разъяснения Банка России, обновлённые 25.09.2026. Дата проверки сведений: 31.10.2026. Часть порталов ограничивает автоматическое открытие. Если ссылка временно недоступна, найдите услугу по названию на официальном сайте органа.